MEDIATION仲介

マンション・戸建て・土地を
少しでも高く売りたい方におすすめ「仲介」による不動産売却

ABOUT仲介とは

不動産の売却において、一般的な売却方法のひとつ「仲介売却」。
不動産会社が売り主様と買い主様との間に入って、マンション・戸建て・土地といった不動産の売買契約を成立させる売却方法です。

など、多少時間が掛かっても手持ちの不動産を高く売却したい場合には、仲介売却がおすすめです。

WHATどんなことをしてもらえるの？

仲介売却では、売り主様が不動産会社にマンションや一戸建てなどの物件査定を依頼することから始まります。
不動産会社が提示する査定価格を参考に売出価格が決定したら、不動産会社と媒介契約を締結し、販売活動を進めます。

仲介を依頼された不動産会社が行うのは、買い主様を見つけるための積極的な販売活動です。
売り主様に購入希望者を紹介し、条件の交渉を含めて、取引完了にいたるまでサポートします。
時間は少しかかりますが、売り主様が納得いく価格での売却を期待できます。

一般的には、査定のご依頼から不動産引き渡しまで、3カ月から半年くらいかかります。
北王グループが運営するハウスドゥ電車通り・大谷地では、
積極的な売却活動で、すぐに購入希望者が見つかり、1カ月以内で取引が完了することもあります。

MERIT仲介売却のメリット

MERIT01

お客様にとって大切な資産である不動産。できるだけ納得いく価格で売りたいものですね。仲介売却では、査定額を参考に、売り主様自身で売却価格を決めて売却活動を進め、購入希望者を探すことが可能です。
MERIT02

高額な取引となる不動産売買には、専門的な知識が必要となります。個人間の取引で売買することも不可能ではありませんが、将来のトラブルなどを考えると、専門知識がないままの取引はリスクが高く、おすすめできません。当社では経験豊富なスタッフが多数在籍しておりますので、安心してお任せください。

CONTRACT媒介契約について

仲介売却を依頼する場合は、不動産会社との媒介契約を結ぶことが、宅地建物取引業法で定められています。
媒介契約には、不動産の売却に際して不動産会社が行う業務や、取引成立時の仲介手数料額が盛り込まれています。

媒介契約には、「専属専任媒介契約」「専任媒介契約」「一般媒介契約」という3種類があります。
大きな違いとしては、契約できる会社数や、状況報告の頻度です。

私たちは、お客様のお話をお伺いしたうえで、最適なプランをご提案させていただいております。
ご不明・ご不安な点がございましたら、お気軽にご相談ください。