TIPS不動産売却の知恵

査定

2021/02/26

不動産売却を成功させるポイントとは?

 

大切な資産である不動産の売却を検討されている場合、できるだけ高く、かつ、早く売却したいと考えている方が多いかと思います。
しかしながら、不動産相場からかけ離れた売り出し価格で設定してしまうと、問い合わせも少なく、売却完了までに長い間時間がかかることにもなりかねません。
今回は、不動産売却を成功に導くために、気をつけたい基本ポイントについてご紹介します。

1 不動産取引の相場を大切にする

購入検討者がもっとも気にするのが売り出し価格です。
売却の際は、できるだけ高く売りたいものですが、売り出し価格が相場を大きく上回ると、購入検討者が見つからず、結果として、売却活動が長期化してしまいます。

価格を下げざるを得なくなり、相場を下回る金額で成約、という事態はできるだけ避けたいもの。

不動産の売り出し価格を決定する際は、不動産仲介会社の査定金額を参考にした上で、担当者とよく相談をして決めることが重要です。

2 物件をキレイにする

雑草の生い茂った土地と、手入れの行き届いた土地ならあなたはどちらを選びますか?

土地は使われていない時期が長いと雑草が生えたり、ゴミで散らかったりと、見た目の印象が悪くなることがあります。

また、家、マンションなどの売却の場合は、購入検討者に清潔感のある、良い印象を感じてもらうためにも、不用品はできるだけ事前に処分し、整理整頓を心掛けましょう。

キレイな状態を保ち、不動産の魅力をアピールすることが、より高値で、より早い売却を目指すコツです。

3 信頼できる不動産仲介会社を選ぶ

不動産売却を成功させるためには、適正な価格と不動産の魅力をアピールできるかが大切です。
そのためには信頼できるパートナー・不動産仲介会社選びが重要です。

独自データや市場動向を加味したうえで、適正な売却価格を提示する良心的な会社か、情報発信などPR方法は十分か、アフターフォローはしっかりしているか、独自の特典サービスはあるかなど、納得できるまで確認してみましょう。

家や土地の売却をお考えなら、ハウスドゥ!電車通り店、大谷地店へお問い合わせください。
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