土地売却相場

ハウスドゥ！大谷地店の中塚です。

第2回目となる今回のコラムでは、白石区にあります「本通北」の相場について取り上げていきます。

当店では、札幌市全域の不動産取引に携わっておりますが、特に厚別区・白石区・清田区に特化しております。その3区内から白石区を抜粋し、本通北の土地相場について述べていきたいと思います。

本通北の中の各エリアにどのような土地の特性があり、土地価格がつけられているのでしょうか。今回も我々不動産会社のみが利用することのできる不動産情報ネットワークシステム「レインズ」をもとに、本通北の相場について見ていきましょう。

白石区本通北の土地相場について

本通1丁目北～3丁目北

本通1丁目、2丁目、3丁目の土地相場についてご紹介します。

白石小学校、柏丘中学校が学区内の学校となっています。取引事例は過去5年間で5件あります。坪単価29.6～51.5万円で取引が成立しており、平均坪単価は37.5万円となります。

本通1丁目北には、学区内の小学校である「札幌市立白石小学校」があります。本通2丁目北には、「ザ・ビッグエクスプレス白石中央店」と「セブンイレブン本通2丁目北店」があるため、お買い物にも困らないのが魅力の1つです。本通3丁目北は、最寄り駅である「JR千歳線白石駅」まで徒歩10分圏内で行ける立地となるため、交通の利便性が良いです。以上のことから、この本通1丁目北～3丁目北全体としてみてみると、子育て世代の方には特に需要の高いエリアであると言えます。

本通4丁目北～10丁目北

本通4丁目、5丁目、6丁目、7丁目、8丁目、9丁目、10丁目の土地相場についてご紹介します。

本通小学校、柏丘中学校が学区内の学校となっています。取引事例は過去5年間で7件あります。坪単価23.5～45.5万円で取引が成立しており、平均坪単価は34.0万円となります。

本通4丁目北には、「白石本通北郵便局」があるため、送りたいはがきや発送したい物品などがあるときに便利です。本通5丁目北には、「北海道銀行白石支店」があるため、口座をお持ちの方にとっては利便性が高いと言えます。引き落としが多い月末にはすぐ預金や振り込みが行える点は非常に魅力的です。本通6丁目北には、「JOYFIT24札幌白石本通」があるため、仕事終わりや休日に運動をしたい方にとっては、天気が悪い日でも運動できるスポーツジムが近くにあるのは非常に嬉しいですね。本通10丁目北には、「ダイソー札幌白石本通店」があります。食料品から日用品まで品揃えが多く、安くてコスパの良い商品が買えるダイソーが近くにあるのは、子育て世代の方にとっては非常にありがたいですね。

本通11丁目北～21丁目北

本通11丁目、12丁目、13丁目、14丁目、15丁目、16丁目、17丁目、18丁目、19丁目、20丁目、21丁目の土地相場についてご紹介します。

平和通小学校、柏丘中学校が学区内の学校となっています。取引事例は過去5年間で12件あります。坪単価24.0～47.5万円で取引が成立しており、平均坪単価は34.3万円となります。

本通12丁目北は、「地下鉄東西線南郷13丁目駅」まで徒歩10分圏内で行ける立地となるため、交通の利便性が良いです。13丁目北は「ダイイチ白石神社前店」があるため、お買い物にも困らないのが魅力の1つです。本通15丁目北には、「ヤマダデンキテックランド札幌白石店」があるため、欲しい電化製品をすぐに買いに行けます。特に電球やプリンターのインクなど、なくなったら急を要する製品も、必要となったらすぐ買える点も非常に魅力的です。また、学区内の小学校である「札幌市立平和通小学校」があるため、子育て世代の方には需要の高いエリアです。本通16丁目北には、「ラウンドワンスタジアム札幌・白石本通店」があります。特に小さいお子様をお持ちのご家族の方や学生の方にとっては、休日や学校終わりに遊びに行けるのは非常に嬉しい点であると言えます。

まとめ