TIPS不動産売却の知恵

不動産売却全般

2021/12/20

不動産売却時にハウスクリーニングは必須!?メリットとデメリット、相場は?

札幌も本格的な冬が始まると同時に2021年も終わりに近づいていますね。
今年も多くの不動産売買が札幌でも行われました。売却の際にお勧めしているのが「ハウスクリーニング」です。掃除をプロに任せる事ですね。ご自宅を受け渡すのに綺麗にする必要があるのか?といった疑問もあるかと思いますがかなり効果的です。ご自身ではできない部分、においの解消といったことまで出来るので、これから売却するご自宅を綺麗な状態でお客様をご案内できることでかなりのポイントアップに繋がりハウスクリーニングを実施する事で成約につながる可能性が高くなります。
今回はハウスクリーニングのメリット、業者選び、清掃部分の価格相場もお伝えしていきます。

ハウスクリーニングのメリット・デメリット

「なぜハウスクリーニングをするのか?」は売却へ直結するからです。この理由が1番大切な事です。何の為に売却するのか、売却をして何を手にするのかは「現金」ですよね?なので売却に繋がる一つの手段としてハウスクリーニングを利用します。

メリット

来客される人も物件が綺麗だと気分も良いです。購入者はくまなく物件を確認するので、汚れが目立つと「不具合も放置しているかも」といった悪い印象を持たれてしまう可能性もあるので気分が悪くなることは当然避けたいですよね。
プロに依頼をするので、普段掃除しない部分や、頑固な汚れなども落としてもらえるので見た目や印象がかなり良くなります。

デメリット

デメリットとしては、費用がかり業者さんを家に入れる必要があります。人が介入する為物品破損の可能性はあります。ですがほとんどの業者さんは保険に加入しているので物品破損は大抵は安心して大丈夫です。このような理由が挙げられます。他人を自宅に入れるのは気が引けるという人にとってはデメリットになりますね。

ハウスクリーニング業者の選び方

今までのお話でハウスクリーニングは必要なのか!と思ってもハウスクリーニング会社は札幌市だけでもかなりの数の会社がございます。どの業者を選んで良いのかが分からない人も多いかと思います。そこでいくつかの選ぶポイントを紹介したいと思います。

料金

基本的にネット上に金額の表記がある会社を選びましょう。
出張費や駐車料金等といった覚えのない請求がありトラブルにつながるケースもありますので依頼前に見積もりを取る事をおすすめいたします。

損害保険に加入の有無

人が掃除する事なのでいくら気を付けていても誤って家の物を壊してしまったり等といった事が起こる可能性は0%ではありません。なのでリスクヘッジとして保険に加入している業者を選ぶ必要があります。
なので事前に確認できない場合は直接電話で確認を取るなどし、トラブルを避ける必要があります。

作業内容

業者によって得意、不得意な事もありますので依頼する場所が専門なのかの事前確認が必要です。
エアコン清掃は得意でも壁紙の清掃は範囲外といった事もありますのでしっかりと比較してみることも良いでしょう。

従業員が全員社員

ハウスクリーニングにはしっかりとした知識や技術が必要です。お客様に安心のサービスを提供するには、人材が流動的なアルバイトやパートでなく、社員として雇用し、正しく教育しなければなりません。スタッフが全員社員であるかどうか、そして適切な知識や技術を学ばせているかは、会社としてとても大切な点です。

ハウスクリーニング料金の相場

物件の広さによって価格が変わってきます。
広さ別での相場(札幌)

1LDK・2DK

20,000円~40,000円

2LDK・3K・3DK

28,000円~55,000円

3LDK・4K・4DK

33,000円~72,000円

4LDK・5DK~

42,800円

相場価格の金額です。

ハウスクリーニングは売却に直結する為メリットが非常に高いです。
ですが掃除をしたから物件の価格が高くなるわけではありません。あくまでも不動産をよく見せる為の事であるので掃除をする部分などは選別して出費を抑えることも一つのポイントになります。
なかなか売却に至らなかった場合などは家の維持費も同じく続くので考慮しながら検討をおすすめいたします。

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