土地売却相場

ハウスドゥ！電車通り店の二木です。

札幌市中央区・豊平区・西野の土地相場シリーズ！

今回は、最近の土地の査定ご依頼も増えているエリアの１つである、豊平区の福住駅周辺のなかでも、【月寒東１条１１丁目～１５丁目】【月寒東１条１６丁目～20丁目】【福住1条～３条１丁目】を3つのエリアに分けて最近の土地相場について述べていきたいと思います。

このエリアは、分譲マンションよりも戸建が非常に多いエリアになり、ファミリー層が非常に多いエリアです。

 

豊平区福住駅周辺エリアの土地相場について

月寒東１条１１丁目～１５丁目

月寒東１条１１丁目、１２丁目、１３丁目、１４丁目、１５丁目の土地相場のご紹介させていただきます。

平成２９年からの過去５年間の成約事例として、３件ございました。
坪単価は44.1万円～65.8万円で取引されており、平均坪単価は53.7万円で取引されおります。
取引されていた事例の土地面積は、107.15㎡（32.41坪）～178.57㎡（54.01坪）となっており、平均面積は、147.16㎡（44.51坪）となっております。

月寒東１条１１丁目～13丁目は『あやめの小学校』『あやめの中学校』、月寒１条１４丁目～１５丁目は『羊丘小学校』『東月寒中学校』が学区になっています。

 

月寒東１条１６丁目～20丁目

月寒東１条１６丁目、１７丁目、１８丁目、１９丁目、２０丁目の土地相場のご紹介をさせていただきます。

平成２6年からの過去8年間の成約事例として、4件ございました。
坪単価は24.7万円～44.6万円で取引されており、平均坪単価は27.7万円で取引されおります。
取引されていた事例の土地面積は、176.66㎡（53.43坪）～196.65㎡（59.48坪）となっており、平均面積は、188.43㎡（55.48坪）となっております。

月寒東１条１6丁目～20丁目は『羊丘小学校』『東月寒中学校』が学区になっています。

 

福住１条～３条１丁目

福住１条1丁目、２条１丁目、３条１丁目の土地相場のご紹介をさせていただきます。

平成２6年からの過去8年間の成約事例として、4件ございました。
坪単価は8.3万円～44.7万円で取引されており、平均坪単価は32.1万円で取引されおります。
取引されていた事例の土地面積は、79.80㎡（24.13坪）～173.61㎡（52.51坪）となっており、平均面積は、110.90㎡（33.54坪）となっております。

福住１条１丁目～福住３条１丁目は『福住小学校』『羊丘中学校』が学区になっています。

 

福住駅周辺エリアの施設

福住駅は、東豊線の始発駅で札幌駅まで１４分の立地であり、新千歳空港行きの空港連絡バスもあるため、交通面でも便利な立地ともいえます。
札幌ドームの最寄り駅でもあり、各種イベントなども多く開催されています。
地下鉄地上出口は、『イトーヨーカドー福住店』に直結しており、福住１条３丁目には『西友福住店』、月寒東１条１２丁目には『ヤマダテックランド札幌月寒店』などのお店もあります。

 

まとめ

実際の土地の査定を行う際には、土地の前面道路幅や、土地の形状などの、より複合的な要素が絡んできます。

今後も、各エリアの情報を発信させていただきますので、このエリアが知りたいなどありましたら、お気軽におっしゃっていただければと思います。

また、ご自分の所有土地の価格を知りたいなどありましたら、お気軽に、下記よりお問合せをいただければと思います。弊社は「仲介手数料20%OFF」など魅力的な特典が満載です。

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