マンション売却相場

2021年今もなお日本経済に猛威を振るっているコロナウイルスです。世界の経済が混乱しているこの状況でも不動産が動いているの？というお声を最近よく聞きます。日本全体でみてもコロナウイルスにより鈍くなっているのは事実です。
札幌のマンションを一つ例にあげてコロナ禍にある現状を私なりにお伝えしたいと思います。

クリーンリバーフィネスとはどんなマンション？

初めにご紹介しますのがクリーンリバーのシリーズです。
フィネスシリーズが今尚人気のマンションです。なぜそこまで人気になったのかを一緒に見ていきましょう。

北海道内分譲マンション供給実績が10年連続1位を獲得。
1978年に会社設立後1999年には高品位マンション『フィネス』シリーズをリリース。
2005年9月には札幌の方ならご存じ『北のたまゆら東苗穂』同年12月にも『北のたまゆら厚別』も手掛けているんです。
平成30年には創業40周年を迎えている昭和から平成にかけて飛躍的に伸び続けている会社です。
その中でも安心・安全な心豊かなマンションライフの提供、「企画・分譲・管理」の一貫性がここまで大きな信頼をつかめた大きな部分が特徴です。
2021年3月に完成した『フィネス南郷18丁目駅前レジデンス』も手掛けていて今も前線で走り続けています。
ロードヒーティングなど北海道初の斬新なプランを次々と提案し、北国における住まいづくりのパイオニアとしての実績が非常に高いマンションブランドですね。

中でもユーザー様から聞くお声としては管理体制が非常に良いと聞きます。
2011年よりセコムマンションセキュリティシステムを導入し365日24時間安心して暮らせるマンションの提供でしたり、
一室を買っていただく事はもちろんですが、なんとマンションは「管理を買っていただく」事に重きを置いてい居るんですね。

クリーンリバーフィネスの売却相場

続いては皆さんが気になっている売却相場です。
果たして現状コロナ禍ではどのようになっているのでしょうか？
2000年以降に建てられたクリーンリバーフィネスをマンション別に見てみましょう。

クリーンリバーフィネス白石

2008年新築、地下鉄まで徒歩10分
平成25年から10件の売買が確認出来まして平均㎡単価24.2万円での取引でした。直近の事例では㎡単価27万円を超えている物件もございました。

クリーンリバーフィネス宮丘公園イーストコート

地下鉄駅まで徒歩8分の好立地
平成26年から13件の売買が確認出来まして平均㎡単価24.0万円での取引でした。直近の事例では㎡単価29万円を超えている物件もございました。

クリーンリバーフィネス大通東

2011年新築、地下鉄まで徒歩3分
平成26年から14件の売買が確認出来まして平均㎡単価35.7万円での取引でした。直近の事例では㎡単価44万円を超えている物件もございました。

クリーンリバーフィネス札幌植物園

2011年新築、地下鉄駅まで徒歩6分
平成25年から5件の売買が確認出来まして平均㎡単価43.4万円での取引でした。直近の事例では㎡単価50万円を超えている物件もございました。やはり札幌中心地にになると価格も上がってきますね。

よく見ると動きは鈍くなっていても売却時の㎡単価はどんどん上昇していますのが分かりますね。
ということは売却するタイミングとしてはいい時期と言っても過言ではないですね。
実は最近売り出している方々は買った時の値段とさほど変わらずに、むしろ高く売れている方を担当するのは非常に多いのです。

まとめ

クリーンリバーのオーナー様へのおもてなしは素晴らしいですね。安心がご提供できるマンションですね。
コロナ禍で外出するのも大変な時代ですが、インターネットから簡単に机上査定の申し込みが無料でできますので売却などをご検討されている方は是非ご利用するのをお勧めいたします。

次回は『ブランズシリーズ』のご紹介させて頂きます。
拝読していただきありがとうございました。